为什么很多人“放弃”别墅“搬回”高层？3个原因告诉你...

宋雨

你小时候是不是有一个别墅梦呢？可能很多人小时候都有这个梦想，笔者同样如此。随着年龄的增长和慢慢成熟，很多人都已经认清现实放弃了别墅梦，但是依然有人通过自己的努力工作去实现自己的梦想。

别墅，作为一种高端住宅，经常出现在影视剧中，特别是偶像剧中，基本上都是豪车别墅，并且剧中别墅看起来都非常高大上，环境优美装修豪华。这应该是很多人对别墅憧憬的原因。但是一些人通过自己的努力工作，最后买到别墅入住之后，刚开始还有一些新鲜劲，慢慢地就会感觉这别墅居住起来和自己农村老家的楼房差距也不是很大。

笔者一个朋友就是在郑州北四环附近买的别墅，多年的努力工作实现了他的梦想，但是他住进去仅仅不到2年就又搬回了市区的高层住宅。他说他们那个别墅小区的环境还不如市区的高层住宅小区，物业服务水平也不行。小区内居住的各式各样的人都有，很多都是租的别墅做办公室、会所、微商甚至还有传销。所以他们那个别墅小区人员复杂，安全隐患比较多。更重要的是这个别墅小区的物业服务水平真心一般，小区内有种农家气息，就像住在农村老家的感觉。

其实，像笔者朋友遇到的这种情况，这是现如今很多购买别墅的人遇到的问题。大部分别墅小区并不都是那种顶级高端的别墅项目，所以这些别墅小区的实际居住环境并不是影视剧中那么优美，甚至一些别墅小区由于物业长时间不好好打理，其环境还不如市区的一些高端些的住宅，更有点像现在农村的独院的居住感觉。所以，对于很多人居住别墅的人来说，买别墅也就买的时候和刚居住的时候比较兴奋和有新鲜感，居住时间长了，新鲜感过去之后慢慢就会发现别墅也就是那样，居住得没有想象的那样舒适。于是乎很多人就慢慢地从别墅搬回高层。从内行人的角度来看：买别墅难、装修难、住着更难！

第一点：买别墅难，别墅价格高，流通性差

在城市中，别墅住宅非常稀缺，也是最高端的住宅之一，当然价格也非常高，这也是为什么大部分人只将别墅作为梦想的原因。就算在一般的省会城市，现在一套别墅最低也需要几百万，价格高的别墅甚至上亿元一套。所以，别墅这么高的价格，自然很多人买不起。另外，由于别墅的房价高，银行不愿意按70%的比例给购房者贷款。就算购房者可以首付30%，那么每个月的房贷压力也会非常大。

虽然在一个城市中别墅的资源非常少，但是由于别墅房价高，买得起别墅的人也不多，所以别墅在市场中的流通性会非常差。因此，在市场中，虽然喜欢别墅的很多，但真正愿意购买的别墅的不多，这导致别墅很难交易，买了别墅就有点难出手。

第二：别墅新房都是毛坯房，装修费用非常高，并且很难装修

有时候很多人看着别墅的价格也不算太贵，一些收入高一点的工薪阶级只要努力工作，也是买得起别墅。就比如现在比较火的社区团购，其招聘的前端程序员的工资一个月工资也有七八万元，努力工作几年按揭买一套别墅也不困难。但是对于居住别墅，买别墅只是第一步，真正的开销其实要从装修开始，因为装修才是别墅的大头。

别墅装修说困难就很困难，说容易也容易，因为装修复杂，装修费用高，如果资金有限就很困难，如果资金充裕的话，那就是容易的事情。但是对于大部分人来说，买了别墅后资金就已经捉襟见肘了，如果再在装修上花几百万，那就是已经压力就非常大了。

第三点：大部分别墅居住不舒适交通不便利、周边配套不齐全

其实以上两点，对于真正购买别墅居住的人来说并不是特别在意的事情，但是他们居住别墅时间长了之后会发现，别墅居住起来并没有想像中的那么美好。大部分别墅的地理位置都比较偏远，交通不便利，周边商业配套和基础配套不齐全，短期生活会感觉不错，但是生活时间长了就会发现生活非常不方便。虽然大人平时可以开车出行，但是老人和孩子呢？并且周边医院和学校这些公共配套设施也比较少，对于老人看病和孩子教育都不方便。

并且在居住体验感上，一般的别墅住宅其实还不如平层的高层住宅。因为绝大部分别墅看着居住面积大，其实是因为包含了上下三四层的面积，每一层的面积并不大，由于需要上下楼，所以实际生活中这种别墅居住舒适度并不高。还有不少别墅时间长了，物业服务水平并不好，小区管理不到位，导致别墅小区破旧，居住着有一种居住在村子里的感觉。

当然了，对于那些面积比较大，装修豪华并且小区非常高端的别墅住宅，居住起来自然舒适。但是这种别墅动辄几千万甚至过亿，实在不是工薪阶级和做生意的人可以买得起的，就算给你一个别墅，可能也装修不起。

因此，由于以上三点原因，导致不少居住过别墅的人都搬离了别墅，重新回到市区中的高层住宅。其实能买得起别墅的人，就算在市区中也买得起大平层，现如今大平层并不比别墅便宜，小区定位高端，物业服务水平好。一层几百平居住起比别墅更加宽敞，楼层高视野也开阔。最重要的是地处市区，可以享受城市发展带来的所有福利。所以，相比一般的别墅住宅，市区的高层大平层住宅不仅在居住舒适度上强，在交通、周边商业配套和基础配套设施等各个方面都会强很多。